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女性安全期,招商蛇口:10月出售增速暂缓 拿地积极高增,模拟

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原标题:招商蛇口(001979)2019年10月出售数据点评:出售增速暂缓 拿地活跃高增

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  事情:

  11月8日,招商蛇口发布公司10月出售数据,10月公司完结签约金额170.6亿元,同比+2.5%;完结签约面积86.3万平方米,同比+18.7%;10月公司新增建面351.5万平方米,同比+2,065.1%;总地价112.4亿元,同比+593.6%。

  点评:

  10月销qbix125售171亿、同比+3%,累计出售1,791亿、同比+39张希先%,出售稳增

  10月出售金额170.6亿女人安全期,招商蛇口:10月出售增速暂缓 拿地活跃高增,模仿元,环比天天向上20110128-27.3%欧缇薇、同比+2.5%,低于古畑惠克而瑞干流50房企月均匀同比+36.1%;出售面积86.3万方,环比-16.7%、同比+18.7%,高于咱们高频盯梢的45城10月成交面积同比+7.9%;出售均价19,779元/平米,环比-12.7%,较18年-4.1%。1-10月累计出售金额1,791.0亿元,同比+34.8%,较上月-4.6pct;出售面积919.3万方,热带夜同比+46.1%,较上月-3.6pct女人安全期,招商蛇口:10月出售增速暂缓 拿地活跃高增,模仿.1-10月累计出售均价19,428元/蒲草根平米,较18年-5.5pct;公司前10月出售同比坚持稳增,已完结19年方案出售额2,000亿的89.6%,考虑到11月归于较低基数月,以及公司优异布局,估计全年出售超方案无虞。

  10月拿地112亿,同比+594%,拿地/出售额比66%,拿地量创年内新高

  10月公司在土地商场新获取上海cosec、南京、昆明、嘉兴、温州等7城共9个项目,算计新增建面351.5万方,同比+2,0江筱非65.1%,对应地价112.石豇豆4亿,同比+593.6%;拿地面积权益占比45周连悦.6%,较上月+8.6pct;楼面价3,198元/平米,环比-36.1%,同比-68.0%,拿地均价大幅下降首要源于昆明和三亚3个大体量项目楼面翼鸟价较低。公司拿地/出售额占比65.9%,较上月+35.5pct,属年内拿地最活跃月份。1-10月公司共新获59地块,共新增规划面积1,182.4万方,同比+14.9%;总地价736.3亿元,同比-11.5%;拿地面积权益占比52.4%,较18年-2.8pct;拿地额占比出售额41.1%,较18年下降14.0pct;均匀楼面地价6,227元/平米,较18年楼面均价-14.0%女人安全期,招商蛇口:10月出售增速暂缓 拿地活跃高增,模仿,拿地扩张并重视本钱可控。

  出资主张:出售增速暂缓,拿地活跃高增,保持“强推”评级

  招商蛇口重组后多维度活跃革新,办理变革強がる、提高周转、加快整合;公司坐拥一二线优质土储,特别粤港澳大湾区资源储藏含金量极高;具有“商场化+非商场化”强大拿地优势。此外,随同粤港澳大湾女人安全期,招商蛇口:10月出售增速暂缓 拿地活跃高增,模仿区规划重磅出台,公司作为大湾区中心标的,财物价值将进一陈陶恒步大幅提高。咱们何易于挽舟保持公司19-21年每股收益2.26、2.71、3.26元,现在现价对应19-20年PE为8.3、6.9倍、较每股NAV35.20元折价47%,根据公司作为职业龙头有望获益于职业集中度提高、强一二线&大湾区布局赋予未来更大出售弹性,保持方针价26.4元,保持“强推”评级。

  危险提示:房地金昌淑产商场调控方针超预期xzhdx收紧,职业资金超预期收紧。

(文章来历:华创证券

(责任编辑:D女人安全期,招商蛇口:10月出售增速暂缓 拿地活跃高增,模仿F358)

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